PODCAST DIFFAMAZIONE
Ascolta il podcast sulle caratteristiche sostanziali e processuali del reato di diffamazione
Accesso agli atti condominiale
In qualunque momento ogni condomino, quale comproprietario, ha diritto a richiedere e ottenere dall’amministratore condominiale l’accesso agli atti e quindi l’esibizione dei documenti contabili. Anche senza specificare alcuna motivazione. Detta facoltà però deve essere esercitata in modo da non risultare un ostacolo all’attività di amministrazione né tradursi in costi economici per le operazioni compiute che […]
Innovazione condominiale vietata anche se esteticamente bella
La Cassazione con sentenza n. 4909 del 24/02/2020 affronta un tema che spesso giunge sul tavolo dei Giudici. Le innovazioni condominiali vietate sono quelle lesive del decoro architettonico del fabbricato. Ad esse vanno ricondotte, e quindi vietate, anche quelle innovazioni che si riflettono negativamente sull’aspetto armonico dello stabile a prescindere dall’eventuale pregio estetico di cui […]
Modifica al riparto delle spese per il lastrico solare
Se il condominio vuole approvare una modifica dei criteri di riparto delle spese del lastrico solare è sufficiente l’approvazione con la maggioranza assoluta degli aventi diritto non essendo invece necessario il voto all’unanimità. (Cass. civ. Sez. II, 29/01/2020, n. 1992)
Diritto di critica sul lavoro, ma senza eccedere
In tema di rapporto di lavoro subordinato, l’esercizio del diritto di critica del lavoratore nei confronti del datore di lavoro è legittimo se limitato a difendere la propria posizione soggettiva, nel rispetto della verità oggettiva, con modalità e termini inidonei a ledere il decoro del datore di lavoro o del superiore gerarchico e a determinare […]
Pagamento non dovuto secondo gli Ermellini
La nozione di “pagamento non dovuto” dell’azione di ripetizione dell’indebito fa riferimento non solo alla mancanza originaria o sopravvenuta di titolo ma anche al pagamento “oltre il titolo”, cioè al pagamento effettuato validamente ma in eccesso rispetto alla prestazione effettivamente dovuta. E’ quanto affermato dalla Corte di Cassazione, Sez. III Ord., 20/12/2019, n. 34151
Sottosuolo condominiale di proprietà
La seconda sezione della Cassazione con sentenza, n. 33163 del 16/12/2019 interviene sulla questione della proprietà del sottosuolo del condominio chiarendo che “L’art. 1117 c.c., letto sistematicamente con l’art. 840 dello stesso codice, implica che il sottosuolo, costituito dalla zona esistente in profondità al di sotto dell’area superficiaria che è alla base dell’edificio, va considerato […]
Decreto ingiuntivo per i canoni di locazione
La Cassazione è intervenuta in tema di canoni di locazione non pagati affermando che il decreto ingiuntivo non opposto nei termini, e dunque passato in giudicato, fa stato tra le parti sia solo sull’esistenza e validità del rapporto corrente “inter partes” e sulla quantificazione del canone preteso dal locatore, sia sull’inesistenza di fatti impeditivi o […]
Interpretazione letterale del contratto si, ma anche secondo la logica
In tema di interpretazione del contratto, la Cassazione affrontando una questione controversa ha affermato che quello letterale è il primo criterio da seguire ma non va inteso in senso assoluto, atteso che il richiamo, nell’art. 1362 c.c., alla comune intenzione delle parti impone di estendere l’indagine ai criteri logici, teleologici e sistematici anche laddove il testo […]
L’acquirente della casa occupata mantiene l’agevolazione “prima casa”
Può capitare anche con le aste immobiliari di acquistare un immobile occupato abusivamente da terzi. Se l’acquisto è avvenuto con le agevolazioni prima casa chi compra ha un tempo limitato per trasferire la propria residenza per non decadere dalla predetta agevolazione. Ma che succede se l’inquilino abusivo non rilascia l’immobile e non è possibile dar […]